專家建議不要輕易選低價(jià)
裝修公司的報(bào)價(jià)一般包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、材料、規(guī)格、單價(jià)、總價(jià)等,當(dāng)業(yè)主面對(duì)兩份不同的報(bào)價(jià)單時(shí),不要毫不猶豫地選擇低報(bào)價(jià)的公司,因?yàn)檠b修公司的預(yù)算報(bào)價(jià)除了與工程本身有關(guān)以外,還與業(yè)主的心態(tài)有關(guān),針對(duì)不同的心態(tài),一些裝修公司會(huì)采取不同的報(bào)價(jià)策略,這個(gè)時(shí)候就一定要三思而后行。
盲目逐個(gè)點(diǎn)
警惕隱瞞項(xiàng)目后再加結(jié)算
模糊設(shè)計(jì):通常在初步預(yù)算時(shí),大多數(shù)的公司都不可能將施工項(xiàng)目做出施工圖,而只能根據(jù)公司或行業(yè)慣例和業(yè)主心態(tài)報(bào)個(gè)通價(jià),這個(gè)通價(jià)或高或低都與實(shí)際價(jià)格相去甚遠(yuǎn)。以做衣柜為例,甲公司報(bào)價(jià)620元/平方米,乙公司報(bào)價(jià)750元/平方米,很多人一聽,第一反應(yīng)就是乙公司的價(jià)錢太高,于是去和甲公司談。很可能甲公司的衣柜主結(jié)構(gòu)用的是15厘板,甚至柜內(nèi)不貼內(nèi)板,乙公司的則是用18厘板,內(nèi)部也包括內(nèi)板,此外還有外部款式、內(nèi)部結(jié)構(gòu)的區(qū)別,這樣分析下來(lái),哪家更適合自己,便要取決于自己住宅的裝修定位。
隱瞞項(xiàng)目:一些公司在初步預(yù)算時(shí)有意省去一些應(yīng)做的項(xiàng)目不報(bào),用低價(jià)吸引客戶進(jìn)來(lái),開工之后慢慢地往上加,到時(shí)候便由不得客戶,因?yàn)檫@些附加的項(xiàng)目都是必須要做的。
隱瞞數(shù)量:在初步預(yù)算時(shí)將所施工的項(xiàng)目數(shù)量象征性地報(bào)一些,大量隱瞞數(shù)量,擬出的預(yù)算報(bào)價(jià)相對(duì)誠(chéng)信的公司的報(bào)價(jià)低得多,到結(jié)算時(shí)統(tǒng)統(tǒng)計(jì)上。
分開報(bào)價(jià):在初步預(yù)算時(shí),對(duì)一些收費(fèi)內(nèi)容如管理費(fèi)暫時(shí)不提,等到簽合同時(shí)再另外提出來(lái)。
盲點(diǎn)全攻略
先定位再找匹配的家裝公司
首先要確定裝修定位。戶主在尋找裝修公司之前便要計(jì)劃好,是打算簡(jiǎn)單裝修,還是品位裝修,還是需要裝修得很氣派、很有風(fēng)格。如果做簡(jiǎn)單裝修,那就沒(méi)有必要找大公司,因?yàn)榇蠊疽蚱溥\(yùn)作成本高,收費(fèi)也相應(yīng)較高。如果打算做高檔裝修,則應(yīng)該選擇一家有誠(chéng)信、服務(wù)優(yōu)良并且具備一定規(guī)模的裝修公司。找準(zhǔn)裝修定位之后,再去尋找與自己裝修定位相吻合的公司。
了解性價(jià)比的重要性。業(yè)主必須明白,裝修的價(jià)格是根據(jù)材料的品質(zhì)和施工方案的繁簡(jiǎn)來(lái)決定,不同用料和做法會(huì)有不同的價(jià)格。比如對(duì)于一個(gè)方案(僅僅是方案)一家公司報(bào)8萬(wàn),另一家公司報(bào)7萬(wàn),游擊隊(duì)更低,也許報(bào)6萬(wàn),大部分的業(yè)主可能就將工程交給報(bào)價(jià)6萬(wàn)的游擊隊(duì)去做。表面上看省了2萬(wàn),但說(shuō)不定此游擊隊(duì)花在這個(gè)工程上的價(jià)值只有4萬(wàn)元左右的用料和做法。所以業(yè)主在選擇公司時(shí)千萬(wàn)不要只看價(jià)格便宜就行,必須針對(duì)詳細(xì)的施工圖,在全面了解施工項(xiàng)目、用材用料、施工方法和服務(wù)承諾等基礎(chǔ)上,才能做出比較合理的抉擇。
著重與設(shè)計(jì)師交流。對(duì)于沒(méi)有裝修經(jīng)驗(yàn),對(duì)材料、做法都不熟悉的業(yè)主來(lái)說(shuō),最簡(jiǎn)單的辦法就是找到一家與自己裝修定位相吻合的公司,首先到它的在建工地上,仔細(xì)觀察它的規(guī)模、管理,感受它的服務(wù)、員工素質(zhì)等。然后選一位能與自己順利溝通、專業(yè)水平高、服務(wù)態(tài)度好的設(shè)計(jì)師,把自己的裝修要求詳細(xì)地向他說(shuō)明,待方案設(shè)計(jì)完全滿意之后再交定金,正規(guī)公司在收到定金后便會(huì)進(jìn)行效果圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì),其后才能算出詳細(xì)而準(zhǔn)確的預(yù)算報(bào)價(jià)。
正確看待報(bào)價(jià)超出自己預(yù)算的情況。如果業(yè)主覺(jué)得裝修公司的報(bào)價(jià)高出預(yù)算太多而無(wú)法接受,業(yè)主就應(yīng)該和裝修方繼續(xù)商談,在充分溝通的前提下達(dá)成認(rèn)知的一致,使雙方合作愉快。