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| 國際貨幣基金組織：全球房地產(chǎn)市場低迷恐持續(xù)8年 |
| 瀏覽數(shù)：2429次 加入日期：2010/10/8 |
國際貨幣基金組織(IMF)周三(6日)告誡稱，全球房地產(chǎn)市場前景黯淡，低迷狀態(tài)可能持續(xù)八年時間。
IMF稱，不管是美國、西班牙和愛爾蘭等房地產(chǎn)市場泡沫已然破裂的國家，還是亞太地區(qū)、大多數(shù)斯堪的納維亞國家以及加拿大等住房市場實現(xiàn)反彈的經(jīng)濟體，房地產(chǎn)市場均存在問題。
在美國，與以往的周期相比，住房市場投資仍極為蕭條。IMF的報告稱，這種情況可能由房價與未償還家庭負債的對比關(guān)系得到部分解釋。更糟糕的是，在美國房價大幅下降的各州，它們更引人矚目的一面恰恰是失業(yè)人數(shù)的增幅也最大。
而在亞洲，IMF擔心，盡管基本面因素似乎為房價上漲提供了支撐，但考慮到可供參考的紀錄年限較短，相關(guān)的計量估算仍不夠可靠，而且投機活動的大量出現(xiàn)、商業(yè)地產(chǎn)空置率的不斷增加、住房抵押信貸的大幅增長以及巨額的資金流入可能都是房地產(chǎn)市場過熱的信號，尤其是在中國的北京、南京、上海和深圳等城市。 |
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