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| 國(guó)際貨幣基金組織：全球房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷恐持續(xù)8年 |
| 瀏覽數(shù)：2471次 加入日期：2010/10/8 |
國(guó)際貨幣基金組織(IMF)周三(6日)告誡稱(chēng)，全球房地產(chǎn)市場(chǎng)前景黯淡，低迷狀態(tài)可能持續(xù)八年時(shí)間。
IMF稱(chēng)，不管是美國(guó)、西班牙和愛(ài)爾蘭等房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫已然破裂的國(guó)家，還是亞太地區(qū)、大多數(shù)斯堪的納維亞國(guó)家以及加拿大等住房市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)反彈的經(jīng)濟(jì)體，房地產(chǎn)市場(chǎng)均存在問(wèn)題。
在美國(guó)，與以往的周期相比，住房市場(chǎng)投資仍極為蕭條。IMF的報(bào)告稱(chēng)，這種情況可能由房?jī)r(jià)與未償還家庭負(fù)債的對(duì)比關(guān)系得到部分解釋。更糟糕的是，在美國(guó)房?jī)r(jià)大幅下降的各州，它們更引人矚目的一面恰恰是失業(yè)人數(shù)的增幅也最大。
而在亞洲，IMF擔(dān)心，盡管基本面因素似乎為房?jī)r(jià)上漲提供了支撐，但考慮到可供參考的紀(jì)錄年限較短，相關(guān)的計(jì)量估算仍不夠可靠，而且投機(jī)活動(dòng)的大量出現(xiàn)、商業(yè)地產(chǎn)空置率的不斷增加、住房抵押信貸的大幅增長(zhǎng)以及巨額的資金流入可能都是房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱的信號(hào)，尤其是在中國(guó)的北京、南京、上海和深圳等城市。 |
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