經(jīng)歷了特別悶熱的黃梅季、連續(xù)高溫的三伏天，和前后兩場臺風(fēng)，記者從一些裝飾公司售后服務(wù)部門獲悉，前來報修的家庭數(shù)量有所增加，其中裝修有10年左右時間的家庭占了半數(shù)以上。
對普通家庭來說，住宅裝修在精力和財力上都是一筆不小的投入，大多數(shù)人都希望家裝能“一步到位”、“經(jīng)久耐用”。但是，和其他商品一樣，裝修也是有“保質(zhì)期”的，不僅如此，裝修的“超期服役”極有可能引發(fā)比一般商品超限使用更嚴(yán)重的后果。而炎熱的夏季，正是家裝質(zhì)量最易經(jīng)不住考驗“露丑”之時。如果發(fā)現(xiàn)丑相頻露，那就證明你的家居裝修已“超期服役”，必須采取應(yīng)對措施了。
每天有10多起火災(zāi)是由電線老化或排線不當(dāng)引起的
近日，家住楊浦區(qū)定海路的陳先生遭遇了驚險一幕：做晚飯的時候，他無意中發(fā)現(xiàn)廚房角落里明敷的電線冒出零星火花，嚇得他趕緊切斷所有電路，并立即報修。后經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，陳先生家的電線嚴(yán)重老化，且積留大量油垢，高溫導(dǎo)致冒煙起火。
曾有權(quán)威機構(gòu)統(tǒng)計，本市每天發(fā)生的大大小小火災(zāi)中，有10多起都是因為電線老化或當(dāng)初裝修時排線不當(dāng)引起的，有的家庭電線使用了20年卻從未檢修過。
滬上最早開展舊房翻新業(yè)務(wù)的佳園裝潢公司總經(jīng)理陳軍告訴記者，在正常使用情況下，電力銅芯線的設(shè)計使用壽命為15年，電話線為8年，網(wǎng)線為10年。這些指的都是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，如果是“非標(biāo)”電線，使用3年后就會出現(xiàn)老化現(xiàn)象。
除了電線本身有使用期限，一家名為“翻新裝潢網(wǎng)”的網(wǎng)站還在一項針對裝修10年以上家庭的入戶調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，隨著人們生活水平的提高，大功率家用電器不斷增多，用電量越來越大，當(dāng)初裝修時設(shè)計的電路、使用的電線已不能滿足現(xiàn)在的需求。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多家庭因為戶內(nèi)固定插座不足而大量使用接線板。有著20多年從業(yè)經(jīng)歷的施工隊長魏后忠告訴記者，接線板的質(zhì)量魚龍混雜，容易引起事故，而且，戶內(nèi)配電回路少，加插接線板會導(dǎo)致每個回路的負(fù)荷電流增加，使得導(dǎo)線升溫，如果用的又是“非標(biāo)”線的話，就更危險了，因為“非標(biāo)”線的銅芯質(zhì)量不過關(guān)，外面包的皮又薄又易老化。
魏后忠翻新過不少老房子，他說很多老房子外表看看還行，敲開來一瞧，電線穿在護(hù)套線里，甚至裸露地埋在墻體中、搭在木龍骨上，看得他心驚膽戰(zhàn)。聚通裝潢公司資深項目經(jīng)理趙偉則認(rèn)為，在近些年裝修的房子中魏隊長說的這種情況越來越少了，畢竟大多數(shù)家庭選擇了正規(guī)企業(yè)裝修，電路基本都能按照規(guī)范穿管敷設(shè)，套管內(nèi)留有60%的空間用以散熱，因而不太會引發(fā)火災(zāi)，但由于幾年前設(shè)計的用電量跟不上現(xiàn)在的實際需求，遇到高溫季節(jié)，電路常常跳閘，確實給生活帶來不便。
陳軍建議，家中線路應(yīng)2至3年檢修一次，10至15年及時更換；家中配電箱的電線接頭每隔半年或一年要擰緊一下，以免松脫。
水管“超期服役”易銹蝕，任何細(xì)小砂眼都可能造成滲水
翻新裝潢網(wǎng)的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，很多老房子用的還是鍍鋅水管。鍍鋅水管在使用若干年后，管內(nèi)會產(chǎn)生大量銹垢，造成水中重金屬含量過高，危害人體健康。
調(diào)查還發(fā)現(xiàn)，10年前很多家庭裝修時將水管暗敷在室內(nèi)地坪或地板下面。水管“超期服役”極易老化銹蝕，而水是有水壓的，水管中任何細(xì)小的砂眼、銹蝕都能造成漏水，水管暗敷在地坪下，滲水就不易被察覺，等水浸沒到地板或樓下鄰居來投訴時，損失已經(jīng)造成了。地坪下漏水，還可能造成電線短路，危及生命。
趙偉處理過很多水管爆裂的急修案例，最慘的一戶家庭衛(wèi)生間水管爆裂，水倒灌進(jìn)其他房間，幾萬元的柚木地板全部泡壞?！白锟?zhǔn)住逼鋵嵕褪撬荛y門里的一個小小橡皮圈，因使用年數(shù)久了，橡皮圈老化變脆而斷掉了。還有一些家庭在多年前裝修時，不知道衛(wèi)生間門口需做擋水條，長年累月的用水和潮濕環(huán)境導(dǎo)致門套腐爛，衛(wèi)生間門外的地板變形。
針對水路，魏后忠特別提醒，三角閥千萬不能用合金的材料，而一定要用銅質(zhì)的。作為一種新型材料，合金三角閥“賣相”好看，“但用一兩年就爛了，根本沒法修。 ”
家住頂樓的居民更要注意檢修天棚粉層，以免整體脫落
時間久了，很多家庭的墻面會開裂、起殼、發(fā)霉。趙偉分析這可能是因為室內(nèi)空氣濕度高，或是外墻有滲水點。但更可能是當(dāng)初裝修時沒有處理好墻面基底，甚至沒有刷底漆。沒有刷底漆的墻面，手按上去的感覺是潮乎乎的、軟軟的，這樣的墻面很快就會發(fā)霉，墻皮會脫落。
翻新裝潢網(wǎng)在調(diào)查中對天棚做了重點排查，發(fā)現(xiàn)有些房屋的頂部已出現(xiàn)了大面積龜裂、起皮和空鼓。經(jīng)局部鏟除檢測發(fā)現(xiàn)，水泥砂漿粉刷層和房頂結(jié)構(gòu)層出現(xiàn)了明顯的分離，也就是說這樣的天棚有整體脫落的可能。專家認(rèn)為：這主要是因為10年前的用材和施工不規(guī)范，砂漿層和房頂結(jié)構(gòu)層粘結(jié)度不夠?qū)е碌?，隨著房齡的增加，水泥砂漿逐漸老化，粘結(jié)度進(jìn)一步下降。
專家特別提醒住在頂樓的居民，因為頂樓屋頂在土建時有坡度，室內(nèi)裝修時一般施工單位都會進(jìn)行找平處理，因此粉層會比較厚，而且下雨時頂層容易滲水，如不及時解決，長時間滲水會造成粉層質(zhì)地疏松，安裝在屋頂?shù)目照{(diào)外機運轉(zhuǎn)時也會引起屋頂振動，這些都會造成室內(nèi)天棚粉層的松動。
即使是鋼化玻璃，過了“保質(zhì)期”也變得很脆弱
裝修中用到玻璃的地方很多，如裝飾玻璃隔斷、玻璃移門、淋浴房等。陳軍介紹，公司一般都要求業(yè)主選擇使用鋼化玻璃，因為其抗彎、抗拉強度是普通玻璃的3至5倍，抗沖擊強度是普通玻璃的5至10倍，即使遭猛烈撞擊，也不會產(chǎn)生大量四處飛濺的小碎片，將對人體的傷害降到最低。“但不是說用了鋼化玻璃就可以高枕無憂了，鋼化玻璃也有使用期限。 ”陳軍接著說。
家住浦東新區(qū)上南新村的崔先生日前就因鋼化玻璃自爆而受傷：今年1月，他下班回家洗澡，沒等他洗完，只聽“砰”的一聲，整個淋浴房的玻璃全部爆裂，崔先生身上多處被劃傷，幸好用的是鋼化玻璃，傷勢不算嚴(yán)重。一般情況下，鋼化玻璃的使用期限為5至10年，但衛(wèi)生間溫差變化較大，鋼化玻璃的使用壽命就相對短些，而崔先生家的淋浴房已經(jīng)用了十多年。陳軍提醒消費者要留意鋼化玻璃的使用期限，最好在到期之前更換。
10多年前的裝修污染，今天還在危害家人的健康
裝修十幾年后，家中依然有害氣體超標(biāo)，這是發(fā)生在普陀區(qū)李先生家的真實故事。李先生一家三口自十幾年前搬進(jìn)新房后，就感覺身體不適，出現(xiàn)頭疼、易疲勞等癥狀。隨著時間的推移，癥狀有所緩解，因此未引起足夠重視。近日，經(jīng)朋友提醒，李先生請專業(yè)機構(gòu)對室內(nèi)空氣進(jìn)行檢測，結(jié)果使李先生嚇了一跳，空氣中的游離甲醛竟然嚴(yán)重超標(biāo)。
陳軍介紹說，裝修污染物主要有氡、游離甲醛、苯、氨、TVOC(總揮發(fā)性有機化合物)和放射性元素等，這些有害物質(zhì)的釋放需要幾年、十幾年，甚至更長的時間。要保證室內(nèi)空氣不受污染，關(guān)鍵是要在裝修時就杜絕有毒有害材料的進(jìn)入。上世紀(jì)90年代，人們的裝修理念還存在一定誤區(qū)，盲目追求豪華，大量采用木質(zhì)吊頂、護(hù)墻板、隔斷等裝飾手法，殊不知這樣大量使用各類人造板材，正使得大量的粘合劑得以 “登堂入室”，在家中長期釋放有毒氣體。“很多人覺得家里重新裝修的話，會產(chǎn)生新的污染，其實由于生產(chǎn)技術(shù)水平的提高，現(xiàn)在大部分裝修材料的環(huán)保性能都很高，只要設(shè)計、選材合理，裝修后適當(dāng)通風(fēng)，室內(nèi)空氣質(zhì)量是有保證的。倒是10多年前裝修用的材料普遍環(huán)保不達(dá)標(biāo)。 ”
房子和人一樣，最好每年做一次“體檢”
“房子和人一樣，最好每年做一次‘體檢’。 ”陳軍說，公司正在考慮推出類似的“體檢”服務(wù)，并對以前的裝修客戶逐一進(jìn)行回訪。
趙偉也提醒業(yè)主要經(jīng)常檢查安裝在房頂?shù)拇笮蜔艟呒案黝惖豕?，因為這些物體自重較大，在天棚出現(xiàn)空鼓、粉層變得疏松、房屋發(fā)生沉降等情況下，其牢固性會大打折扣。各類氣閥、水閥都可能出現(xiàn)老化現(xiàn)象，每年應(yīng)檢查一次。粘合劑一般使用壽命為10至20年，家庭裝修中，會用粘合劑粘貼玻璃、鏡子，甚至是墻面的大理石裝飾，粘合劑老化會導(dǎo)致粘合度下降，玻璃、鏡子、大理石等就有脫落的危險，特別是在衛(wèi)生間里，粘合劑會因為環(huán)境潮濕而加速老化。
“一般家庭在裝修8到10年后應(yīng)考慮重新裝修，”趙偉告訴記者，他曾讀過一份資料，資料稱美國家庭平均每過7年翻新一次家居。 “這個統(tǒng)計數(shù)據(jù)和美國人頻繁換工作、換居住地有一定關(guān)系，剔除這兩個因素，國內(nèi)家庭8到10年翻新一次是比較合適的。 ”他同時建議大家，裝修時應(yīng)該“重裝飾、輕裝修”，因為裝修過了“保質(zhì)期”就要翻新，家居風(fēng)格還是要靠軟裝飾來營造。(
